AVENUE NishinomiyaKitaguchi IV アベニュー西宮北口 IV

アベニュー西宮北口 IV AVENUE NishinomiyaKitaguchi IV

文教の街・門戸西町。駅徒歩10分に、理想のすべてをかなえて。

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コンセプト concept

お子さまの明るい未来を、教育環境から。駅まで歩ける、暮らしの利便性とともに。

お子さまの教育環境を重視される方必見の、文教の街「門戸西町」の一戸建てが、4,000万円台前半から。

いずれも敷地40坪以上、全邸4LDKと、ゆとりの広さと部屋数を備え、光・風・清々しい眺望もかなえて、駅徒歩10分という利便性に誕生いたします。

時を超えて羨望の街として愛されてきた西宮北口の山側エリアでは、奇跡とも言える一戸建て。阪急沿線の戸建て分譲でおなじみの、エスターがお届けする、「ついにめぐり逢えた」プレミアムな3邸です。

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交通アクセス・ロケーション accsess&location

交通アクセス

その暮らしは、駅徒歩10分の利便性に。ターミナル駅「西宮北口」へも自転車で。

最寄り駅「門戸厄神」へは徒歩10分。一駅先のターミナル駅「西宮北口」も自転車で行ける軽快さが魅力です。

大阪梅田へ、神戸三宮へ、宝塚方面にもスムーズにつながる足まわりは、通勤・お買物にとても便利。

今も、これから先もずっと、快適に暮らせる立地です。

  • 西宮北口直結!
  • 「梅田」「神戸三宮」までは30分以内の好アクセス!

阪急今津線 「門戸厄神」駅まで徒歩10分

交通図

ロケーション

甲東小学校、甲陵中学校をはじめとする文教の街。歴史と伝統、文化が息づく、成熟を重ねた街。

最寄りの教育施設は、甲東小学校、甲陵中学校。関西学院大学西宮・聖和キャンパスや、神戸女学院大学も近く、成熟を重ねた文教の街です。%03さらに、門戸厄神を中心に栄えた、歴史と伝統、文化が息づく門前町としての風情もあり、落ち着きとやすらぎが保たれています。

周辺地図

  • 阪急西宮北口駅
    阪急西宮北口駅
    (1.9km)
  • 阪急西宮ガーデンズ
    阪急西宮ガーデンズ
    (2.5km)
  • 兵庫県立芸術文化センター
    兵庫県立芸術文化センター
    (2.4km)
  • 門戸厄神
    門戸厄神
    (徒歩2分)
  • 厄除けまんじゅう鈴屋雅遊庵
    厄除けまんじゅう鈴屋雅遊庵
    (徒歩3分)
  • いかりスーパーマーケット
    いかりスーパーマーケット
    (徒歩11分)
  • 万代 西宮門戸店
    万代 西宮門戸店
    (徒歩12分)
  • パン工房りょう
    パン工房りょう
    (徒歩11分)
  • スプーンカフェ
    スプーンカフェ
    (徒歩9分)
  • 西宮市立甲東小学校
    西宮市立甲東小学校
    (徒歩4分)
  • 西宮市立甲陵中学校
    西宮市立甲陵中学校
    (徒歩14分)
  • 門戸岡田公園
    門戸岡田公園
    (徒歩4分)

教育施設

西宮市立門戸幼稚園
徒歩7分(500m)
西宮市立甲東小学校
徒歩4分(350m)
西宮市立甲陵中学校
徒歩14分(1.0km)

金融機関

西宮下大市郵便局
徒歩12分(1.0km)
尼崎信用金庫 門戸支店
徒歩10分(800m)

医療施設

市立中央病院
徒歩15分(1.1km)

商業施設・公園・観光

阪急西宮北口駅
1.9km
阪急西宮ガーデンズ
2.5km
兵庫県立芸術文化センター
2.4km
門戸厄神
徒歩2分(140m)
厄除けまんじゅう 鈴屋雅遊庵
徒歩3分(240m)
いかりスーパーマーケット
徒歩11分(1.0km)
万代 西宮門戸店
徒歩12分(1.1km)
ダイエー西宮店
徒歩15分(1.2km)
パン工房りょう
徒歩11分(900m)
スプーンカフェ
徒歩9分(750m)
門戸岡田公園
徒歩4分(350m)
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区画・間取り floor plan

南東角地の高台から見下ろす爽快感。光、風、広がる眺望。すべてがかなう、理想の場所。

駅から現地までは坂のない平坦な道を通りつつも、現地付近になると南東方向に開ける角地の高台という、理想のロケーションにあります。

どの方向からも光がそそぎ、風通しは爽快。土地形状を活かすランドプランのもと、お部屋の窓からの眺めやルーフバルコニーからの眺望も抜群です。

プランAイメージ

ステップフロア設計の3層構造。スカイテラスやルーフバルコニーからの眺望が爽快。

4LDK
敷地面積
158.05㎡(47.81坪)
建物面積
108.25㎡(32.74坪)
1F
53.61㎡
2F
54.64㎡

プランBイメージ

家事ラク動線の暮らしやすさを備えた、すべての部屋が終日明るいプラン。

4LDK
敷地面積
143.43㎡(43.38坪)
建物面積
103.29㎡(31.24坪)
1F
53.61㎡
2F
49.68㎡

プランCイメージ

南東角地の抜群の日当たりを活かした、開放感溢れる理想の住まい。

4LDK
敷地面積
153.09㎡(46.30坪)
建物面積
109.33㎡(33.07坪)
1F
55.69㎡
2F
53.64㎡
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物件概要 outline

所在地
西宮市門戸西町53番1 他
交通
阪急今津線「門戸厄神」駅徒歩10分
総戸数
3区画
構造
木造枠組壁工法
地目
宅地
用途地域
第一種低層住居専用地域、文教地区
建ぺい率
40%
容積率
100%
私道負担
なし
道路幅員
公道 4m
建築確認番号
第NK114-0420号
完成予定
平成27年9月末日
入居予定
平成27年10月初旬
施工
宏聞建設工業株式会社
設備・施設
住宅瑕疵10年保証、地盤20年保証、セコム・ホームセキュリティー、ペアガラス、床暖房、食器洗い乾燥機、24時間換気
事業主
株式会社 エスター