AVENUE KAMI KOTOEN1II アベニュー上甲東園一丁目II

比類なき邸宅街・上甲東園一丁目。

阪急「甲東園」駅徒歩5分。

Concept コンセプト

駅近にして、眺望が楽しめる開放感。羨望の邸宅街「上甲東園一丁目」に住まう。

阪神間モダニズム文化圏を代表する西宮七園の一つ「甲東園」の中でも「上甲東園一丁目」は駅徒歩5分の利便性。美観が続く第一種低層住居専用地域内であり、緑豊かな環境が将来まで続く、第三種風致地区内という、特別な場所です。そんな羨望の街・上甲東園一丁目に住まう歓びを、選ばれし方々へ。安らぎと潤いに包まれる日々に輝ける気品と誇りを添えて、お届けします。

View 眺望

阪神間エリアを見下ろす、南西方向に広がる眺望。光、風、格別の開放感に包まれる「これほどまでの立地には出会えないかも」とさえ思う区画です。

眺望

周辺写真

周辺写真

周辺写真

Floor Plan プラン

駅徒歩5分に敷地113坪超のゆとり。約10帖の広いスカイテラスがついたプラン。

拡がる眺望が楽しめるスカイテラス、20帖のLDK、豊富な収納スペースなど、駅近では考えられない「広さ」と「解放感」をお届けします。

5号地 4LDK
  • ●敷地面積 (375.48㎡) 113.58坪
  • ●建物面積 (134.87㎡) 40.79坪
  • ●1階面積/56.31㎡ ●2階面積/74.42㎡ ●P.H階面積/4.14㎡

5号地 売約済 -ご契約いただきました。-

車2台が駐車でき、日当たり抜群の広い庭もある、全方向にルーフバルコニーを設置した眺望満喫プラン。

2階は全ての居室にルーフバルコニーを設けて、全方向の眺望が楽しめるように設計。
ゲストへのおもてなしの心を表現した広い玄関ホールや、独立性の高いスキップフロア、日当たりのいい南東側の庭スペースなど、豊かな暮らしを育むための「ゆとり」が随所に。

1号地 4LDK
  • ●敷地面積 (205.69㎡) 62.22坪
  • ●建物面積 (110.12㎡) 33.31坪
  • ●1階面積/61.27㎡ ●2階面積/48.85㎡

1号地 売約済 -ご契約いただきました。-

ガーデンテラスはホームパーティーの舞台。4層のステップフロアが実現する、独立性の高いプラン。

リビングの東側は、眺望が楽しめる広々とした庭スペース。
ここを舞台に、対面キッチンを囲んで、ホームパーティーを楽しまれてはいかがですか?
開放感のあるルーフバルコニーや、ワードローブを一括管理できるウォークインクロゼット、車2台を並列駐車できるゆとりのカースペースも実現。
敷地面積も58坪超とゆったり。永住の私邸にふさわしい、ゆとりを備えています。

2号地 4LDK
  • ●敷地面積 (193.40㎡) 58.50坪
  • ●建物面積 (108.47㎡) 32.81坪
  • ●1階面積/59.62㎡ ●2階面積/48.85㎡

2号地 売約済 -ご契約いただきました。-

Access&Location アクセス&ロケーション

アクセス

阪急「甲東園」駅徒歩5分の好立地。「今」を感じる賑わいの街へも10分以内、通勤・買物もスムーズ。

駅徒歩5分に加えて、大型商業施設で賑わう西宮北口駅へも直結するアクセスで、通勤、お買物、様々な都市機能が享受できる環境です。 「今」を感じながらオフもオンもアクティブに過ごす、輝く人たちにふさわしい、格別の利便性が魅力です。

アクセスマップ

航空写真

ロケーション

美しい街路樹、六甲の豊かな自然が、住む人の心に安らぎと潤いをお届け。この地を「わたしの街」と呼べる幸せ。

現地は、駅から美術館前の通りを歩き、邸宅街を少し行ったところ。街は美しい街路樹に彩られ、六甲山系の豊かな自然も身近です。
桜並木の春、新緑の初夏、山々が色づく紅葉の季節など、四季折々に移ろう自然の表情が、暮らしに潤いを添えてくれます。

周辺地図

  • 甲東園駅前
    甲東園駅前
  • 阪急西宮北口駅前
    阪急西宮北口駅前
  • 阪急西宮ガーデンス
    阪急西宮ガーデンズ
  • 頴川美術館
    頴川美術館
  • 上ヶ原小学校
    上ヶ原小学校
  • 仁川幼稚園
    仁川幼稚園
  • くすのき通り
    くすのき通り
  • 梅林公園
    梅林公園
  • 兵庫県立芸術文化センター
    兵庫県立芸術文化センター
  • ピーコック
    ピーコック
  • 三井住友銀行
    三井住友銀行
  • みなと銀行
    みなと銀行

Outline 物件概要

所在地
西宮市上甲東園1丁目195他
交通
阪急今津線「甲東園」駅より徒歩5分
総戸数
5区画
構造
木造枠組壁工法
地目
宅地
用途地域
第一種低層住居専用地域 文教地区
建ぺい率
40%
容積率
100%
私道負担
なし
道路幅員
公道 約4.1m
建築確認番号
第NK115-0211A号
施工
宏聞建設工業株式会社
設備・施設
住宅瑕疵10年保証、地盤20年保証、セコム・ホームセキュリティー、ペアガラス、床暖房、食器洗い乾燥機、24時間換気
事業主・販売
株式会社 エスター
取引態様
売主